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consejo experto

¿Cómo prevenir las goteras?

Cuando se acerca la época de lluvias las posibilidades de que aparezcan goteras y humedades aumentan. Así, las goteras se traducen en la germinación de unas manchas oscuras en las zonas afectadas. Las humedades pueden formarse detrás de las baldosas, debajo de los suelos, en la cocina…

Además, las humedades pueden derivar en moho, una especie de hongo que descompone la materia orgánica y puede ser bastante perjudicial para los seres humanos sobre todo para las personas que sufren asma o afecciones en el aparato respiratorio.

Las goteras pueden ser de diferentes tipos, según su naturaleza y lugar de aparición:

  • Goteras en el tejado o terraza: Son las más habituales, y se suelen producir por fallos en el sellado del tejado o las paredes.
  • Goteras en un apartamento: En este caso, las goteras se suelen producir por la rotura de alguna cañería en el piso superior.
  • Goteras en baños: Suelen aparecer goteras en los baños debido a la humedad del recinto, que terminan por desarrollar manchas poco atractivas en paredes y techos.

¿Por qué se producen las goteras?

Además de las fuertes lluvias, las goteras pueden aparecer por:

  • La antigüedad de la construcción
  • El deterioro de la impermeabilización
  • Una mala instalación de la impermeabilización
  • El uso de productos inadecuados que no consiguen una eficaz impermeabilización.

Prevenir las goteras

La forma más eficaz para evitar las goteras es prevenirlas. Así, en primer lugar, si tenemos la posibilidad de hacerlo, debemos asegurar la vivienda durante el proceso de construcción mediante el acondicionamiento de terrazas y techos.

Después, para los acabados de la casa, debemos usar materiales específicos. Desde Expresa queremos que conozcas Expresa Antigoteras, un impermeabilizante acrílico elástico para prevenir la formación de goteras en cubiertas y terrazas y de filtraciones en fachadas. Su elasticidad evita la formación de fisuras provocadas por cambios de temperatura. Se trata de un producto de gran resistencia y adherencia.

Para su aplicación debemos seguir las siguientes recomendaciones:

  • Sanear la superficie eliminando todo tipo de suciedad, musgo, moho, etc. y lavar con agua limpia no contaminada.
  • Agitar el producto hasta su perfecta homogeneización.
  • Diluir ligeramente el producto en función de la porosidad y estado del soporte en la primera capa.
  • No aplicar el producto a temperaturas inferiores a 5 °C ni superiores a 35 °C. Ni con riesgo de lluvia inminente. La temperatura del soporte ha de estar por encima de 5 °C para evitar su congelación.

El sistema de aplicación de este producto es muy sencillo:

  1. Asegurarse de que la superficie esté totalmente seca.
  2. Aplicar una mano de fijador convenientemente diluido.
  3. Aplicar una cantidad del producto igual o superior a 1,5 l/m2 en varias manos.
  4. Es muy recomendable colocar una malla de fibra de vidrio cuadriculada de aproximadamente 55 gr/m2 tejida, con el fin de garantizar mayor resistencia.

Qué hacer cuando encuentras goteras en tu vivienda

Si detectamos alguna señal de que en nuestra vivienda pueda haber goteras, el primer paso es inspeccionar todos los rincones de la casa para poder señalar el problema, sobre todo, techo y paredes.

Cuando encontremos el foco debemos limpiar y deshacernos de todo lo que pueda estar obstruyendo el paso de agua o que pueda provocar acumulaciones. Después de limpiar completamente las zonas afectadas debemos tapar las grietas con cemento y aplica de nuevo los productos impermeabilizantes.

Otras recomendaciones a seguir para prevenir las goteras

  • Examina de manera periódica las áreas susceptibles a la humedad. Con esta revisión hay que detectar grietas y humedades que se deban reparar.
  • Asegura los muebles de exterior. Si tu vivienda cuenta con muebles de exterior u otros elementos a la intemperie, lo más recomendable es sujetarlos o fijarlos bien para evitar que el viento los haga volar rompiendo vidrios y tuberías.

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